Duplex in vendita a Corigliano-Rossano - Rossano Scalo - Via Locri, 11

In via Locri, traversa di via Nazionale, in zona centralissima dello scalo di Rossano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 250 mq, situato al sesto piano di uno stabile ristrutturato e ben tenuto, con strepitoso terrazzo di pertinenza esclusiva al settimo piano di circa 180 mq.
La proprietà, attualmente allo stato rustico, rappresenta una soluzione di grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione importante, spaziosa e completamente personalizzabile.
Secondo l'attuale progetto, l'immobile prevede una splendida zona giorno di circa 60 mq, luminosa e ariosa, valorizzata da due balconi di cui uno angolare con doppia uscita, che regalano una meravigliosa vista panoramica.
La zona notte è progettata con 3 comode camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e balconcino esclusivo con vista panoramica. Una seconda camera dispone inoltre di balcone, elemento che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli ambienti.
Completano la distribuzione interna altri 2 bagni e un pratico ripostiglio.
Attraverso una graziosa scala interna, ma anche mediante accesso esterno, si raggiunge il vero fiore all'occhiello della proprietà, uno strepitoso terrazzo di pertinenza esclusiva, posto al settimo piano, di circa 180 mq.
Uno spazio raro e prezioso, riservato e ricco di privacy, con una vista incantevole sul verde, sul mare e sulla città, perfetto per creare un'area relax, una zona pranzo all'aperto, un solarium o un elegante spazio conviviale da vivere in ogni stagione. Il terrazzo è stato inoltre già oggetto di completo rifacimento dell'isolamento, mediante posa di guaina bituminosa/carta catramata, aspetto importante che valorizza ulteriormente la funzionalità e la qualità dell'intervento.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal progetto di ampliamento già approvato ai sensi della normativa regionale sul Piano Casa, che consente la realizzazione di un incremento volumetrico coperto di circa 30 mq sul terrazzo.
La posizione è strategica e particolarmente ambita. L'immobile si trova in una zona centrale dello scalo di Rossano, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, uffici e collegamenti. Sotto lo stabile sono presenti parcheggi e una villetta comunale, dettagli che rendono il contesto particolarmente comodo, servito e piacevole anche per la quotidianità.
Interessante anche come investimento, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di suddividere l'immobile in due o tre unità abitative, da destinare alla vendita, alla locazione residenziale o alla messa a reddito.