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Nel territorio di Roseto Capo Spulico, a meno di dieci minuti dal mare e dalla Strada Statale 106, proponiamo in vendita un'importante struttura agrituristica immersa nella natura, circondata da circa 35.000 mq di terreno e da splendidi ulivi secolari e millenari.
Un contesto autentico, tranquillo e incontaminato, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo, turistico e ricettivo, avviando o proseguendo un'attività già operativa, conosciuta e ben recensita.
La proprietà comprende circa 700 mq di fabbricati, oltre a circa 1.700 mq di serre attualmente utilizzate per la coltivazione di funghi, ma adattabili anche ad altre produzioni agricole.
La parte dedicata alla ristorazione dispone di una cucina professionale attrezzata, locali deposito, servizi e due ampie sale ristoro capaci di ospitare complessivamente circa 120 persone.
All'esterno è presente un grande gazebo con ulteriori 100 posti a sedere, oltre a numerosi spazi aperti da utilizzare durante la stagione primaverile ed estiva per pranzi, ricevimenti, eventi e attività all'aria aperta.
La struttura ricettiva è composta da una palazzina disposta su due livelli, nella quale sono presenti otto camere climatizzate, tutte dotate di bagno privato, per una capacità complessiva di circa 20-25 posti letto.
La presenza di animali, delle attività agricole, del maneggio e degli ulivi monumentali rende la proprietà particolarmente adatta anche allo svolgimento di attività di fattoria didattica, percorsi naturalistici, passeggiate a cavallo ed esperienze legate al turismo rurale ed enogastronomico.
La vicinanza al mare, la tranquillità del luogo e l'ampiezza degli spazi consentono di sviluppare numerose attività, tra cui soggiorni turistici, ristorazione, eventi, cerimonie, turismo esperienziale, attività didattiche e produzioni agricole.
La struttura è facilmente raggiungibile dalla Statale 106 e dalla costa attraverso una strada comunale, con un ultimo tratto di circa 500 metri attualmente non asfaltato.
La proprietà è dotata di numerose infrastrutture e impianti, tra cui acqua potabile, pozzo alla romana alimentato da sorgente naturale, ulteriore pozzo ad anelli con sorgente, pozzo artesiano, vasca di accumulo dell'acqua, abbeveratoio per animali, corrente elettrica trifase da 380 volt, impianto fognario con vasche Imhoff realizzato secondo progetto, serbatoio di stoccaggio GPL, rete Wi-Fi, impianto televisivo nelle camere e nelle sale ristoro, registratore telematico per l'attività commerciale.
L'agriturismo è presente sui principali portali di settore ed è dotato dei codici identificativi previsti dalla normativa vigente.
L'attività viene ceduta completa delle autorizzazioni attualmente in corso di validità e può rappresentare una soluzione immediatamente operativa, evitando i lunghi tempi normalmente necessari per la realizzazione, l'allestimento e l'autorizzazione di una struttura di queste dimensioni.
Una soluzione rara, ideale per giovani imprenditori agricoli, operatori già attivi nel settore o investitori interessati a sviluppare un progetto turistico, agricolo e ricettivo in uno degli angoli più suggestivi dell'Alto Ionio Cosentino.
35.000 mq