Terreno agricolo in vendita a Corigliano-Rossano - C.da Cerrella (C.da Santa Croce)

A pochi minuti di auto dal centro cittadino di Rossano, precisamente a circa 4 km da C.da Petra e a circa 3 km dal centro storico, in C.da Cerrella (nota anche come C.da Santa Croce), proponiamo in vendita un suggestivo terreno agricolo di circa 6.663 mq, impreziosito dalla presenza di magazzini deposito e di una graziosa casetta di circa 40 mq, ideale come punto d'appoggio per la gestione del fondo o come piccolo rifugio immerso nella natura.
La casetta si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un accogliente soggiorno con cucina a vista, servito da un magnifico terrazzino con barbecue, dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta che arriva fino al mare. Al piano sottostante troviamo invece una camera da letto ed un bagno, ambienti pratici e funzionali che rendono la soluzione ancora più piacevole da vivere. La casa è inoltre munita di autoclave privato, dettaglio che ne migliora la comodità e la funzionalità.
Facilmente accessibile tramite una strada cementata ben collegata alla viabilità principale, la proprietà ospita circa 150 ulivi secolari, appartenenti alla pregiata varietà "Dolce di Rossano", oltre a diversi alberi da frutto, tra cui prugne, nespoli, peri e fichi, nonché alcune querce secolari che donano ulteriore fascino e valore al contesto.
Il terreno si presenta collinare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia sotto il profilo paesaggistico che dal punto di vista funzionale, offrendo scorci panoramici, riservatezza e un'atmosfera autentica, tipica della campagna rossanese.
Il fondo è completamente servito, con acqua comunale, possibilità di attingere da pozzo in comune con il confinante ed energia elettrica già presente.
Sono inoltre presenti titoli AGEA sul terreno, per un importo annuo di circa € 800,00, elemento molto interessante anche in ottica investimento.
Una soluzione ideale sia per chi desidera svolgere un'attività agricola produttiva, sia per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città, dei servizi e del centro storico di Rossano.