Locale Commerciale in vendita a Cariati - Cariati Marina - Via Giovanni Verga

A Cariati, in Via Giovanni Verga, a due passi da Via Nazionale proponiamo in vendita una struttura indipendente attualmente composta da un ampio e luminoso locale commerciale di circa 185 mq, interamente coibentato e attualmente adibito a laboratorio (cat. C/3).
L'immobile, completamente recintato e dotato di triplo accesso carrabile, gode di una posizione angolare privilegiata con 5 ampie vetrine e numerosi finestroni che assicurano massima esposizione e grande luminosità, ed è inoltre munito di doppio bagno con antibagno, caratteristica che lo rende già funzionale e pronto all'uso per diverse tipologie di attività.
All'esterno la proprietà si completa con una corte esclusiva di circa 340 mq, perfetta per parcheggi o ulteriori spazi di servizio.
A livello urbanistico e catastale, l'immobile è munito di regolare documentazione edilizia, compresa licenza edilizia e certificato di agibilità del magazzino.
La proprietà offre anche la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile con la sopraelevazione di due piani aggiuntivi da circa 205 mq ciascuno, un'opportunità ideale per chi desidera ampliare gli spazi e rendere la struttura ancora più versatile. Una soluzione dalle grandi potenzialità, adatta sia ad attività commerciali che a futuri sviluppi residenziali.