Situato nel cuore pulsante di Rossano, su Viale Margherita, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 55 mq, ideale per chi cerca visibilità e passaggio pedonale. Questo immobile, posizionato al piano strada, presenta un'ampia vetrina che funge da ingresso. All'interno troviamo un unico spazioso ambiente principale, affiancato da due vani deposito e un bagno, rendendolo versatile per diversi tipi di attività. La zona circostante offre numerosi servizi, tra cui scuole, uffici postali, complessi sportivi e commerciali, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Ottima opportunità per investitori o imprenditori alla ricerca di uno spazio in una posizione strategica e ben servita.