Villa a schiera in vendita a Corigliano-Rossano - C.da Momena

In c.da Momena, a Rossano, disponiamo in vendita di una splendida villa a schiera dislocata su 2 livelli, inserita in uno stabile curato, ben tenuto e interessato dagli interventi del Bonus 110%, lavori che sono stati ultimati valorizzando l'immobile con la sostituzione dei climatizzatori tramite tre inverter da 12.000 BTU con pompa di calore, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 4,25 kW con batteria di accumulo da 10 kW e la collocazione di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche nella corte d'ingresso.
La soluzione vanta un comodo accesso carrabile e pedonale che conduce all'esclusiva e luminosa corte privata anteriore di circa 90 mq, impreziosita da siepi curate e dalla veranda rialzata d'ingresso di circa 12 mq.
L'ingresso si apre su un ampio e confortevole soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente dal quale si accede anche a un pratico bagno di servizio al piano terra.
Gli ambienti interni sono accoglienti, ben distribuiti e vengono proposti completi dell'arredo presente, dettaglio che rende la soluzione subito pronta all'uso, senza ulteriori investimenti. Dal soggiorno si raggiunge inoltre una graziosa e fresca corte esterna di circa 50 mq, perfetta per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto, completa di un funzionale ripostiglio esterno.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano dove, da un accogliente disimpegno, si accede alle due camere da letto, entrambe dotate di ampio balcone, e al secondo bagno.
Tra i plus della proprietà vi è la possibilità di ampliamento già approvata ai sensi della normativa regionale sul Piano Casa, che consente di realizzare un incremento volumetrico di circa 27 mq al piano terra e un terrazzo sovrastante di circa 40 mq, una soluzione preziosa per aumentare gli spazi abitativi e valorizzare l'immobile con un'area esterna privata e panoramica.
La villa, distante solo 400 metri circa dal mare, è dotata di zanzariere, tenda da sole e sistema di filtraggio e pulizia dell'acqua, ed è collocata in un contesto tranquillo, residenziale e turistico.